Novedades
Articulo N°7 : Problemática jurídica de la correcta imputación de las expensas
¨La correcta imputación de las expensas es un aspecto clave en la administración de consorcios, ya que impacta directamente en la gestión financiera y en la capacidad de recuperación de los gastos comunes. En la actualidad, los administradores enfrentan desafíos...
Articulo N°6 : Mantenimiento de barandas
A quien corresponde (¿al consorcio o al propietario?) el mantenimiento de las barandas de los balcones La primera consulta es si el cambio o la reparación de las barandas de hierro estaría a cargo del propietario de la unidad, por imperio del art 150 del CC y COM y...
Articulo N°5 : ¿Cómo pruebo mi calidad de propietario?
1. Demostrar calidad de propietario: Escritura traslativa de dominio: Documento principal que acredita la titularidad.Certificado de dominio actualizado: Complementario, confirma que el dominio está vigente y registrado a nombre del propietario. 2. Personas...
La Transformación Digital en la Gestión de Consorcios: De la Papeleria a la Eficiencia Digital
La llegada de la pandemia de COVID-19 impulsó cambios significativos en las rutinas de los consorcios de propietarios, siendo la digitalización de las expensas uno de los más relevantes. Desde el anuncio de la cuarentena por parte del Presidente de la Nación, muchos...
Nuevo Sistema de Rúbrica Obligatorio en C.A.B.A. para Empleadores con Menos de 9 Empleados
Por Diego Medwed, Director de Libros de Consorcios S.A. A través de la Resolución 803/SECTE/GCBA/2024, la Secretaría de Trabajo de la Ciudad de Buenos Aires ha extendido la digitalización de la rúbrica de documentación laboral a empleadores con menos de 9 empleados....
Circular Septiembre 2024
¡Un mes sin feriados y con ajuste en la escala! Vencimiento de Cargas Sociales: Les recordamos que los vencimientos de las cargas sociales se darán los días 09, 10 y 14 de Octubre de 2024. Cambio del Valor Fijo de A.R.T: El valor fijo de la Aseguradora de Riesgos del...
Articulo N°4 : Desafíos legales en la imputación de expensas
El problema de la correcta imputación de las expensas en el ámbito de la administración de consorcios se centra en la necesidad de que los administradores puedan recuperar efectivamente los gastos realizados. Esto se complica cuando hay propietarios morosos que pagan...
Articulo N°3 : Remoción de Administradores de Consorcio ¿Corresponde el Pago de Honorarios hasta el Final del Mandato?
En el caso que mencionas, el administrador del consorcio fue removido por la asamblea antes de que se venciera su plazo estipulado en el mandato, y él plantea que le corresponde el pago de honorarios hasta el vencimiento del período acordado. Sin embargo, según la...
QR obligatorio en las expensas porteñas: una nueva medida hará que dueños e inquilinos puedan auditar a los consorcios
A partir de agosto de 2024, en la Ciudad de Buenos Aires, es obligatorio incluir un código QR o un hipervínculo en todas las liquidaciones de expensas de edificios. Esta medida, impulsada por la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor porteño, tiene...
Circular Agosto 2024
¡Un solo feriado y la homologación del acuerdo! Vencimiento de Cargas Sociales: Les recordamos que los vencimientos de las cargas sociales se darán los días 09, 10 y 11 de Septiembre de 2024. Cambio del Valor Fijo de A.R.T: El valor fijo de la Aseguradora de Riesgos...